Apartamento à venda com 3 suítes no bairro Bavária em Gramado Aflorea – Viva com os Sentidos no Coração de Gramado Descubra o Aflorea, um refúgio sensorial exclusivo no bairro Bavária, um dos endereços mais encantadores e arborizados de Gramado. Mais do que um lugar para viver, o Aflorea é um convite para sentir — um projeto que une natureza, sofisticação e emoção em cada detalhe. Com 34 unidades residenciais e 40 vagas de garagem distribuídas em um terreno de 3.970,21 m², o empreendimento foi cuidadosamente projetado para proporcionar uma experiência única. As áreas comuns e privadas foram pensadas para estimular os sentidos: texturas naturais, paisagismo sensorial com espécies frutíferas e nativas, aromas florais e ambientes acolhedores que convidam à contemplação. Diferenciais que encantam: Preservação de grandes araucárias no jardim frontal Vista para bosque nativo com orientação solar privilegiada ao norte Jardins com trilhas contemplativas, playground e áreas de estar ao ar livre Projeto paisagístico com colheita de frutos e florações nativas Interiores com texturas naturais, design refinado e atmosfera aconchegante Comodidades das Áreas Comuns: Estar reservado para momentos de relaxamento Webplace para home office e estudos Chimarródromo e fireplace externo Salão de festas integrado à natureza Playground infantil Smart lockers para entregas com segurança Sistema de sonorização integrado em áreas gourmet e externas Acabamentos e Infraestrutura: Esquadrias piso-teto na sala, ampliando iluminação e conexão com a vista Esquadrias em PVC com vidro duplo (isolamento térmico e acústico) Aquecimento central de água com placas solares Espera para ar-condicionado split, lareira e calefação Piso vinílico nas áreas sociais e dormitórios Porcelanato de alto padrão nas áreas molhadas Forro de gesso nos apartamentos Sistema de reaproveitamento de água da chuva Sistema de irrigação automatizado nos jardins Localização Privilegiada – Bairro Bavária: Um dos bairros mais charmosos de Gramado, com atmosfera tranquila, ruas arborizadas e proximidade aos principais pontos turísticos da cidade! No Aflorea, viver é mais do que habitar um espaço. É sentir, conectar-se com o entorno e criar memórias que tocam o coração. Entre em contato e agende uma visita para conhecer esse projeto que transforma o morar em uma verdadeira experiência sensorial.